Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trọng điểm TP.HCM gặp khó khăn về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS các khu vực phụ cận lại được lợi lợi về sức mua mang lợi thế giá còn thấp , cơ sở liên lạc đang được đầu cơ mạnh. Trong đó , phía Đông Sài Gòn trở nên vùng đất tiềm năng lúc có hàng loạt Công trình liên lạc trọng điểm gần xây dựng.
Gỡ "nút thắt" cơ sở vật chất giao thông , đưa dự án trên giấy vào thực hiện
Theo Savills Việt Nam, có khoảng 47 Dự án nhà ở tương lai với tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi tỉnh thành mới, xung quanh bán kính 20km bao quanh sân bay Long Thành, tạo nên một "thành phố sân bay" sa sầm uất lâu dài ko xa.
Tiềm năng vững mạnh tỉnh thành nơi đây ngày một rõ nét lúc hàng loạt Công trình cơ sở giao thông trọng điểm bước vào thời kỳ vun đắp, thị phần BĐS phía Đông TP.HCM nhộn nhịp hẳn lên, đang làm thay đổi bộ mặt đô thị nơi này. Ko chỉ đất nền, khu vực này khởi đầu xuất hiện cả biệt thự , nhà phố sinh thái đáp ứng nhu cầu của Các bạn đầu cơ lẫn người với nhu cầu ở thực, với thể đề cập tới như đại Công trình Aqua City quy mô sắp 1 .000ha đang được rầm rộ triển khai , kế bên hàng loạt Dự án BĐS đang ăn theo sự phát triển của cơ sở vật chất giao thông tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được dành đầu tiên tăng trưởng cơ sở vật chất giao thông để toá gỡ những "nút thắt" vững mạnh .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai sở hữu đến 5 tuyến cao tốc chạy qua để liên kết vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Không những thế còn có con đường vòng đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao có cao tốc TP HCM - Trung Lương mang tổng chiều dài sắp 90 km) và vành đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối mang điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
không những thế , mới chỉ mang tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá vận chuyển, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng thiết kế ngày nay . Chính quyền địa phương đã đề xuất mở mang cao tốc này trong thời kỳ đến . Còn lại, gần như đang xây dựng dở dang, đó hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự tăng trưởng năng động của các cụm cảng, khu công nghiệp, Dự án nhà ở thương mại…
Để sớm đưa các Dự án trọng tâm này vào giai đoạn triển khai xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm nâng cao kết nối liên vùng, đặc trưng là kết nối mang sân bay Long Thành trong khi Công trình trọng tâm đất nước này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hành để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công xây dựng vào tháng 10 đến.
với cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời kì hoàn thành đến ngày 31/12/2023.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh giấc Đồng Nai bắt buộc Chính phủ tương trợ 5.000 tỷ đồng dùng cho cho công tác phóng thích mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh giấc , để Dự án sớm được triển khai vun đắp .
tuy nhiên, vừa mới đây TP.HCM cũng đã bắt buộc mở mang cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong các năm đến , tổng kinh phí để thực hiện vào khoảng 9.800 tỷ, để tạo ra thấp hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ có kế hoạch đầu cơ phi trường Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu tư công, dự định khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
với những động thái trên, với thể thấy các Dự án hạ tầng giao thông trung tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công việc hoàn thiện những giấy má để bắt đầu bước vào quá trình khai triển vun đắp và hoàn thiện. Đây là thông báo rất tích cực tới thị phần BĐS khu vực này. Theo Đánh giá của giới chuyên gia, việc cơ sở giao thông ở Đồng Nai đang với chuyển biến mạnh sẽ là động lực ko nhỏ cho những Dự án BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
gần đây , đa dạng Công trình BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải kể đến Khu thành thị sinh thái sáng tạo Aqua City của Novaland nằm trên tuyến phố Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai dành đầu tiên xây dựng. Cũng trên tuyến phố này, Đồng Nai đã phê chuẩn phương án đầu tư vun đắp mới cầu Vàm chiếc Sứt có chiều dài gần 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối mang cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm chuyển vận áp lực giao thông cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu thành thị sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland sở hữu quy mô gần 1 .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối giao thông liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được tăng trưởng theo mô hình thị thành sinh thái sáng tạo nhờ lợi thế được bao bọc bởi các con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và tình cờ hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Dự án được quy hoạch dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và hệ thống luôn tiện ích nội khu cao cấp.
dự định khu tỉnh thành này khi đi vào vận hành năm 2023, cùng các hạ tầng liên lạc hoàn thiện, trong khoảngvị trí của Aqua City cư dân chỉ mất khoảng 20 phút đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là đến trọng chân tình thị Thủ Thiêm, 10 phút đến trung chân tình phường Biên Hòa.
Phân tích tiềm năng vững mạnh của những Dự án BĐS thành thị vệ tinh phía Đông, các chuyên gia cho biết, khuynh hướng chuyển dịch khẩu vị đầu tư và ổn định chỗ ở vào các thành phố sinh thái sáng tạo là điều dễ hiểu. Đây là thời điểm chín muồi để thành công cho các Công trình được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh tiện ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và thu hút nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
No comments:
Post a Comment